O QUE FAZER QUANDO A ÚNICA OPÇÃO É REFORMAR O SEU
APARTAMENTO
Primeira coisa é
o PLANEJAMENTO.
É na fase do Planejamento que o proprietário precisa definir exatamente o
que vai ser feito e quanto pretende gastar.
Esta decisão vai orientar o tipo e quantidade de materiais a comprar, quais profissionais serão
contratados, entre outras despesas.
A Contratação de bons profissionais.
A equipe de profissionais é fundamental para o bom andamento da
obra. Posso dizer que tive sorte na
contratação da arquiteta Claudia Frota para a elaboração do projeto e
acompanhamento da minha obra - Recomendo.
Para execução do Projeto, Claudia indicou Alexandre e Felipe - Gostei bastante do trabalho , da seriedade
e do resultado - Recomendo.
Serviço de Marcenaria - Equipe do Marcelo - Loja Freicon - A Claudia e Marcelo projetaram a cozinha, armários dos quartos, armários dos banheiros e Home . Posteriormente , todos os projetos foram encaminhados para a Fabrica de Móveis Boa Vista - no Rio Grande do Sul - RS e montados pela equipe do Marcelo no local da entrega, exceto o móvel do Home que foi confecionado por um marceneiro do Rio - Recomendo.
Algumas Dicas:
Se tiver uma boa reserva é
fundamental comprar à vista e antecipado.
Nas compras à vista poderá conseguir bons descontos , que
podem variar de 5% até 13%. Já nas compras
antecipadas o fator fundamental será o ganho no tempo , haja vista que a entrega de um piso
poderá demorar até 50 dias .
É fundamental anotar os nomes das lojas, dos
vendedores e os telefones para fazer uma ligação antecipada e checar se tudo
está no prazo da entrega - uma simples
ligação pode impedir atrasos e erros desastrosos.
Um local para guardar as notas
fiscais – no caso de troca ou devolução
agiliza o procedimento
Listar as fases da obra e
acompanhar os seus andamentos e sua evolução . ( a seguir minha listinha
básica das fases que acompanhei)
Lista das Etapas da Reforma Apto
Etapas da Obra
|
Projeto de Arquitetura
|
Planta Detalhada
|
Especificação do material
|
Cronograma de Execução
Estimativa de Prazo
|
Responsável pelo Acompanhamento da Obra
|
Contratação de Serviço de Mão de Obra
|
Demolição - (é a pior fase)
|
Remoção de Entulho - ( muito ruim tb)
|
Comprar de Material
|
Alvenarias
|
Instalação ElétricaXHidráulica
|
Gesseiro
|
Impermeabilização Área Molhada
|
Revestimento Piso e Parede
|
Pintura
|
Instalação de Espelhos
|
Instalação de Tomadas
|
Instalação de Luminárias
|
Instalação de Abajures
|
Instalação de Varais
|
Instalação Ventilador de Teto
|
Marcenaria
|
Cortinas
|
Louças Sanitários
|
Bancadas e os metais dos banheiros X cozinha
|
Automação
|
Ar Condicionado
|
Instalação de Vidro anti-ruídos – vai
depender da localização.
|
Instalação Corrimão da escada
|
Vidros/Espelhos
|
Papel de Parede
|
Decoração
|
Relação dos Profissionais e Fornecedores da Obra
|
||
Arquiteta
|
Claudia
Frota
|
Tel.: 021 –
991062288
Blogger:
claudiafrota.blogspot.com
Site:
www.claudiafrota.com
|
Mão de Obra
|
Alexandre/Felipe - Hebrom Empreteira de Obras
|
Tel.: 7895-3866
96885-2892
|
Marmoraria
|
MGR ( Flavia )
|
Rua Frei Caneca –
3077-7676
|
Madereira
|
El Dragon – (Julio)
|
Rua Frei Caneca –
2252-0146/4979
|
Instalação Ar
Condicionado
|
Hertz
|
021-998077579
/22419539
|
Automação
|
High End
|
CasaShopping -
33259500
|
Portas/Janelas
comuns
|
Mastecson (Junior)
|
Tijuca - Rua Conde de Bonfim, 615 – Tel.:
2238-9233/25701096
|
Portas e Janelas
Anti-ruído
|
Mastecson (Junior)
|
Tijuca- Rua Conde
de Bonfim , 615 tel.: 2238-9233/25701096
|
Vidro/Espelho
|
Vidraçaria Maracanã
( Jane)
|
Tijuca -
Rua haddock Lobo, 41/45 tel.:2502-7046
|
Corrimão Escada
|
LudRio (Luiz
Carlos)
|
Duque de Caxias
– Avenida Tupinambá de Castro, S/N –
Lote 01 QD – Campos Elíseos – tel.:
333656-7352
|
Louças/Metais/Pisos
|
Freicon ( Zé Luiz)
|
Centro- Rua Frei
Caneca , 77 – tel.: 2252-2112
|
Tintas
|
Amoedo ( Rodrigo)
|
Rua Freicon, 68/70
– tel.: 96411-9328 – 2490-1200
|
Tanque/Varais
|
Amoedo ( Rodrigo)
|
Rua Freicon, 68/70
– tel.: 96411-9328 – 2490-1200
|
Tijolo/Cimento/Canos/Fios
|
Amoedo ( Rodrigo)
|
Rua Freicon, 68/70
– tel.: 96411-9328 – 2490-1200
|
Luminárias
|
Casarão Lustres
|
Benfica- Rua Sem.
Bernardo Monteiro, 28/36 – tel.: 3289 -2944
|
Eletrodomésticos
|
Celdom/FAST
|
Casa Goumert
Shopping - Botafogo
|
TV
|
FAST
|
Casa Goumert
Shopping - Botafogo
Lojas Americanas do
Rio Sul - Shopping
|
Decoração
|
CasaShopping
|
Barra
|
Casa e Goumert
Shopping
|
Botafogo
|
|
Rua do Lavradio
|
Centro
|
|
Esteira Academia
|
Especial Bike
Botafogo
|
Rua São João Batista,
28 – Loja A – Botafogo – tel.: 25393980
|
Cortina
|
UniFlex Casa
Shopping
|
Casa Shopping –
tel.: 21088055
|
Tela Mosquiteiro
|
Bom tempo Energia
Solar (Rubens)
|
Rua General Polidoro, 20 loja C – tel.: 2547-5062/2255-4134
|
Cama/Colchão
|
Copel
|
Casa Shopping
Copacabana – Rua Barata
Ribeiro
Casa Park Shopping
Center – Brasília
|
Serviço Serralheria
|
Arte Glória Serralheria
|
Rua dos Inválidos –
144 – Centro – tel.: 2242-8497/2252-0182
|
Papel Parede
|
BY Floor
|
Casa Goumert Shopping - Botafogo- tel.: 2443-1749
|
Marcenaria
|
Freicon – (Marcelo)
|
Centro- Rua Frei
Caneca , 77 – tel.: 2252-2112
|
 |
| Fase empacotamento |
 |
| Fase Demolição |
 |
| Demolição |
 |
| Demolição |
 |
| Fase alvenaria |
 |
| Fase alvenaria |
 |
| Alvenaria - elétrica - hidráulica |
 |
| Banheiro Original |
 |
| Equipe AlvenáriaxHidraúlicaxElétricaxProjeto |
 |
| Alvenaria , elétrica , hidráulica, gesso, pintura etc |
 |
| Piso |
 |
| Marcenaria |
 |
| Pintura, Gesso, ar condicionado, iluminação, piso etc |
 |
| Marcenaria, piso, pintura etc |
 |
| Marcenaria |
 |
| Projetos |
 |
| Piso, pintura, iluminação etc |
 |
| Colocação de piso |
 |
| Finalização |
 |
| Colocação de Vidro |
 |
| Içamento |
 |
| Macenaria |
 |
| Finalização |
 |
| Finalização |
 |
| Home |
 |
| PainelxHomexAutomação |
 |
| Finalização |
Nenhum comentário:
Postar um comentário